"EXPLOSIÓN DEMOGRÁFICA: EL ENCARNIZADO COMBATE ENTRE LAS MAYORÍAS DE AYER Y LAS DEL MAÑANA" Carlos monsivais
El efecto de gentrificación cada día toma más fuerza en México en zonas como Tijuana, Baja California y San Miguel de Allende, sin embargo Puebla no está exento de dicho fenómeno.
El geógrafo de la Unam Luis Alberto Salinas describe a la gentrificación como: la rehabilitación urbanística y social de una zona deprimida o deteriorada que provoca un desplazamiento de los vecinos empobrecidos del barrio, por otros de un nivel económico y social más alto.
En Puebla, uno de los ejemplos más claros de este fenómeno es el centro histórico y los barrios de la capital, los nuevos barrios ya reflejan muy poco de su naturaleza original, si, más coloridos, pero un poco menos habitados.
El centro histórico de puebla se ha despoblado paulatinamente, sus habitantes emigraron a nuevos fraccionamientos convirtiéndo las casas catalogadas como vecindades en locales comerciales e inclusive bodegas.
En el caso de los barrios, el de los sapos es el reflejo del efecto de la gentrificación, el estudio "gentrificación turística en el centro histórico de la ciudad de puebla", de la Buap menciona que:
El uso del suelo fue paulatinamente modificado, inicialmente ahí se ubican viviendas en vecindad y en la 6 oriente se establecieron sitios de taxis, a mediados de los 60´s se generalizan los comercios de antigüedades que hasta hoy continúan, más adelante abren centros nocturnos y actualmente con el proceso de turificación estos locales han cerrado dando paso a grandes hoteles, restaurantes y comercio de alto rango, donde los principales clientes son los turistas extranjeros.
Uno de los efectos que este ha tenido es la repercusión en los costos de arrendamiento, datos del ampi (asociación mexicana de profesionales inmobiliarios) señalan que en 2023 en puebla el alquiler de casas y departamentos incrementó hasta un 9%
Según el portal de renta de inmuebles "inmuebles 24" las rentas de departamentos en el centro de la ciudad oscilan entre los $10,000 y los $16,500 por mes, mientras que en la periferia, como bosques de chapultepec en la zona de periférico las rentas van de los $4300 hasta los $7,000, lo que provoca que la gente opte o sea obligada a tener que moverse de sitio.
Los problemas recurrentes de tener que mudarse a zonas periféricas de la ciudad son: problemas de movilidad, pues la distancia representa horas de camino a escuelas y trabajo y gastar bastante en transporte, además carecen de servicios básicos como agua y drenaje en algunos casos.
El estudio "Gentrificación en México y sus implicaciones" de la Ibero Puebla comenta que de cierta manera aumenta la actividad económica en comunidades o zonas marginadas y con ello aumentan los ingresos en negocios locales, pero como desventaja existe mayor marginación para los residentes originales de las comunidades por la limitación de compra de estos sectores debido al aumento de la plusvalía en estas zonas.
¿Bueno o malo? ¿Turismo o gentrificación? ¿Usted qué opina?