Arboledas tiene irregularidades en usos de suelo
Con más de 70 negocios que operan en la colonia, Arboledas presenta irregularidades en licencias de funcionamiento y usos de suelo, que generan afectaciones en la calidad de vida de la zona, denunciaron habitantes de ese lugar, al solicitar nuevamente el apoyo de la coordinadora de Regidores de Morena en el Municipio de Querétaro, Ivonne Olascoaga Correa.
De acuerdo con la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, desde 2014 se tienen inconformidades de los habitantes por la operación de por lo menos 10 negocios, entre talleres mecánicos, constructoras, albercas, oficinas y académicas, aunque algunos de ellos no cuentan con registro de licencia de funcionamiento vigente.
Además, desde 2015 se tienen alrededor de 29 claves catastrales bloqueadas para operar negocios y 32 con alguna autorización de dictamen de uso de suelo, casi todas sobre el Boulevard Bernardo Quintana. Sin embargo, en un recorrido en la zona y con la colaboración de los vecinos se identifican aproximadamente 70 establecimientos, como escuelas, negocios de carga, laboratorios y despachos jurídicos o contables, entre otros.
Como ejemplo de las irregularidades, la regidora citó una respuesta de la Dirección de Desarrollo Sostenible, en la que se afirma que en los últimos 10 años solamente se autorizó el cambio de un uso de suelo a un predio el 13 de junio de 2017 con licencia de funcionamiento que se aprobó en 2019, a pesar de que el archivo municipal no tiene un documento que avale ese cambio de uso de suelo aprobado por el cabildo, de manera que se desconoce cómo se avaló la licencia de funcionamiento.
"Solicité las gacetas municipales que contengan acuerdos mediante los cuales se hayan autorizado cualquier cambio de uso de suelo y cambio de normatividad en el fraccionamiento Arboledas durante los años 2019 y 2020, me dieron dos gacetas donde no se autoriza el cambio de uso de suelo de dos predios distintos. Sin embargo, el 18 de enero solicité conocer el cambio de usos de suelo que el cabildo ha autorizado en Arboledas de 10 años a la fecha, así como la ubicación de cada uno de ellos y me responden que se autorizó por el cabildo un cambio de uso de suelo", detalló.
Ivonne Olascoaga insistió que este tipo de situaciones generan dudas entre los ciudadanos frente al respeto al Plan de Desarrollo Urbano Municipal, porque adquieren sus predios en zonas de casa habitación y poco a poco se empiezan a construir edificios o negocios que cambian la vocación de esas áreas, hasta afectar la calidad de vida.