Propiedades gubernamentales en subasta: Oportunidades únicas en 2025
La Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) ha confirmado que el 23 de enero de 2025 se llevará a cabo una nueva subasta pública de inmuebles a través del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN)
Esta subasta incluirá propiedades de gran relevancia ubicadas en áreas estratégicas, entre las cuales destacan dos edificios en Paseo de la Reforma en la Ciudad de México. Además, se ofrecerán terrenos en diversas entidades del país, lo que atraerá tanto a inversionistas nacionales como internacionales.
Los precios de salida para los inmuebles varían considerablemente, comenzando desde 125 mil pesos hasta 934 millones de pesos, dependiendo de la ubicación y las características específicas de cada propiedad. Los edificios emblemáticos en Paseo de la Reforma, que anteriormente albergaban la Procuraduría General de la República (PGR), representan una oportunidad interesante para aquellos interesados en invertir en una zona con alta demanda comercial y política. El precio inicial para estos inmuebles es de 934 millones de pesos, lo que, según algunos expertos del sector inmobiliario, puede ser atractivo dada su ubicación y su extensión total cercana a 35 mil metros cuadrados.
Entre las propiedades que también serán subastadas se encuentran varias en diferentes estados
Por ejemplo, en Chilpancingo, Guerrero, se ofrece una tienda por 19 millones 591 mil 850 pesos, mientras que en Ciudad Hidalgo, Chiapas, un patio fiscal tiene un precio base de 7 millones 37 mil 100 pesos. Otras propiedades incluyen un polígono en Ciudad de México valorado en 23 millones 375 mil 700 pesos, una sucursal de Correos en Tlahualilo, Durango, por 258 mil 570 pesos, y un lote en León, Guanajuato, con un precio de 760 mil 140 pesos. Estas opciones más accesibles podrían atraer a pequeños inversionistas interesados en adquirir terrenos o edificios para uso personal o comercial.
El análisis sobre los precios ha generado opiniones divididas entre los expertos. Algunos consideran que el costo inicial de los edificios en Paseo de la Reforma es competitivo si se evalúa el precio por metro cuadrado. Karim Goudiaby, CEO de una destacada inmobiliaria mexicana, indicó que el precio aproximado de 27 mil pesos por metro cuadrado es relativamente bajo comparado con otras propiedades similares en la zona.
Esto podría hacer que la oferta sea atractiva para quienes buscan establecerse en un área con alto flujo comercial
Sin embargo, también han surgido críticas respecto a los precios elevados establecidos para los inmuebles ubicados en grandes ciudades como la Ciudad de México. Algunos analistas argumentan que estos valores son demasiado altos considerando la situación económica actual del país. Factores como la inflación y una posible desaceleración económica podrían influir negativamente en la capacidad adquisitiva de muchos interesados.
A medida que se acerca la fecha de la subasta, se anticipa un creciente interés por parte del público. A pesar del debate sobre los precios establecidos, este evento representa una oportunidad única para adquirir propiedades del gobierno en una variedad amplia de ubicaciones
