Rentas en el Área Metropolitana de Guadalajara subieron 7.13%
Hoy en día es común que las rentas de casas en las zonas céntricas o mejor ubicadas de todas las ciudades tengan precios elevados, el área metropolitana de Guadalajara no es la excepción, esto hace que para muchas personas sea insostenible vivir en ciertas zonas.
Un efecto de los altos costos de las rentas es que muchos ciudadanos de bajos ingresos sean desplazados hacia las periferias. El señor Alejandro vivió en la zona centro de Guadalajara, es uno de tantos ciudadanos que decidieron buscar una renta económica, por ello hace apenas dos meses optó por irse a vivir hasta al municipio de Tlajomulco. "Anteriormente pagaba años atrás cuatro mil pesos mensuales, o comía bien o pagaba renta, ahorita gracias a Dios pago una renta bajita porque es de un familiar".
Una de las razones por las que ocurre esto es la gentrificación, un proceso urbano en el cual una área deteriorada, usualmente en una zona urbana importante, experimenta un cambio socioeconómico cultural significativo debido a la llegada de residentes de mayor poder adquisitivo, habla al respecto Luis Fernando Álvarez Villalobos, profesor investigador de la Universidad de Guadalajara. "Toda la vivienda se ha venido incrementando dependiendo de las zonas, y entonces obviamente hay una función de mayor atracción y por lo tanto de mayor renta, esta localización geográfica en la zona metropolitana de Guadalajara existe entre una disputa entre Zapopan y Guadalajara".
El Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco al mes de noviembre de 2023 dio a conocer que, en los últimos meses, la renta de viviendas en promedio en el Área Metropolitana de Guadalajara subió en un 7.13 por ciento con respecto al mes de abril de ése año "La ciudad entonces tiene una fuerza centrípeta que va bajando la renta hacia las orillas, los precios más bajos los encontraremos en las orillas de la ciudad".
El IIEG informó que también se incrementó la oferta, ya que se encontraron 6 mil 840 propiedades en renta, volumen superior a las 6 mil 243 que se obtuvieron en la actualización anterior.
La renta mensual promedio de las viviendas es de 26 mil 216 pesos, aunque el rango de precios es muy amplio, con un mínimo de mil 700 y un máximo de 100 mil. Zapopan tiene 15 de las 20 colonias con el precio promedio de renta más altos, Tlajomulco 4 y Guadalajara 1 colonia.
La colonia con el precio promedio más alto es Condominio Campo de Golf Santa Anita en Tlajomulco, con 68 mil 235 pesos mensuales. El segundo lugar se ubica en Zapopan, la cual es Santa Isabel, con una renta mensual promedio de 61 mil 125.
De las más baratas, Zapopan tiene la colonia con la renta promedio más barata, Loma Chica, con una renta promedio mensual de 4 mil 500 pesos. Guadalajara tiene a Lomas de San Eugenio con una renta mensual de 5 mil 833 pesos. En Tlaquepaque, la colonia con la renta promedio más barata es Toluquilla, con una renta mensual promedio de 5 mil 900 pesos.
