Existen terrenos que no pueden escriturarse: Norma Miramontes
La Dirección de Desarrollo Urbano alertó sobre la persistencia de la venta de terrenos irregulares en Durango, una problemática que sigue afectando a quienes adquieren propiedades en fraccionamientos no regularizados. Según la dependencia, este tipo de transacciones impide que los compradores puedan realizar el trámite de escrituración, generando conflictos legales y administrativos que complican la posesión legítima de los terrenos adquiridos.
La situación ha sido recurrente en diversas zonas de la ciudad, especialmente en áreas en proceso de crecimiento urbano, donde algunas propiedades no cuentan con la documentación requerida para ser regularizadas. Este fenómeno ocurre principalmente porque los desarrolladores o vendedores de estos terrenos no cumplen con las normativas establecidas para la urbanización y comercialización de predios, dejando a los compradores sin la posibilidad de obtener un título de propiedad que acredite legalmente su posesión.
Ante esta problemática, la Dirección de Desarrollo Urbano reiteró la importancia de que los ciudadanos verifiquen la situación legal de los terrenos antes de comprarlos. Recomiendan que, previo a realizar cualquier transacción, los interesados soliciten información directamente en las oficinas de la dependencia o en el Registro Público de la Propiedad, donde podrán corroborar si el predio en cuestión cuenta con los permisos necesarios y se encuentra debidamente registrado.
La dependencia también advirtió que la compra de terrenos irregulares no solo dificulta la escrituración, sino que también puede acarrear problemas adicionales como disputas por la propiedad, multas o incluso la pérdida del terreno adquirido. En muchos casos, los compradores desconocen estos riesgos y se ven afectados una vez que intentan formalizar su situación legal.
Para combatir esta situación, la Dirección de Desarrollo Urbano trabaja en la supervisión y regulación de los fraccionamientos en desarrollo, además de realizar campañas informativas para que la ciudadanía tome decisiones informadas al momento de adquirir un terreno. Asimismo, se invitó a la población a denunciar cualquier venta sospechosa o irregular que detecten en su comunidad.
Finalmente, la dependencia hizo un llamado a los desarrolladores y vendedores de terrenos para que cumplan con las disposiciones legales y contribuyan al ordenamiento urbano de la ciudad. Garantizar que los terrenos en venta estén regularizados es esencial para promover un desarrollo urbano responsable y para proteger los derechos de los compradores en Durango.