Aumento en precio vivienda por diversos factores: Arquitectos

Francisco Pérez, Presidente del Colegio de Arquitectos de Baja California Sur, ha revelado que los elevados costos de las viviendas en la región se deben a una combinación de diversos factores, entre ellos la gentrificación, el aumento en los precios de los materiales de construcción y la ubicación geográfica.

Durante el año 2023, zonas como Los Cabos y La Paz experimentaron un notable incremento del 17.6% en los precios de las viviendas. Este aumento se atribuye principalmente a la alta demanda de inmuebles, impulsada por el crecimiento demográfico y la expansión urbanística, lo que ha ejercido una presión significativa sobre el mercado inmobiliario.

Otro factor determinante son los costos de los materiales de construcción, como el cemento, cuyo precio aumentó un 8% anual. Además, el fenómeno de la gentrificación ha tenido un impacto considerable en el mercado, contribuyendo al encarecimiento de las propiedades.

Pérez también señaló otros factores relevantes, como la clasificación de zonas, que ha cobrado relevancia en el contexto de la pandemia. La atracción de personas hacia Baja California Sur, Los Cabos, La Paz y otros municipios ha generado una mayor demanda y ha elevado significativamente los precios de la tierra. Además, la globalización ha influenciado en la regulación de precios de materiales como el acero, que experimenta un aumento del 6% anual.

En resumen, los costos crecientes de las viviendas en Baja California Sur representan un desafío importante para los residentes y aspirantes a propietarios, destacando la necesidad de abordar estos factores de manera integral para garantizar el acceso a una vivienda digna en la región.