El esquema de los llamados cárteles del despojo es una red de corrupción y delincuencia organizada, decenas de denuncias penales se mantienen a la espera ante fiscalías de las víctimas,
En el estado de Oaxaca, con la participación de notarios públicos y funcionarios estatales esta red delictiva obró resurrecciones, desapareció legalmente a personas, alteró actas de nacimiento y manipuló el Registro Nacional de Población para concretar despojos de inmuebles, durante el sexenio de Alejandro Murat.
Además, los autores de cuello blanco incurrieron en el "lavado de activos", con el que defraudaron al Servicio de Administración Tributaria (SAT) al no pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR).
Su forma de operar era buscar personas recientemente fallecidas para hacer sus movimientos ilegales muy rápido; tiempo después mostrar que ciertas propiedades estaban a nombre de otras y decir que éstas ya habían vendido los bienes hacía dos años.
Con escrituras apócrifas se hacían las supuestas compraventas y prestanombres como fue el caso de la familia del doctor Gerardo Ricárdez Bernardino donde el notario público número 84, José Jorge Zárate Ramírez, y su hijo Jorge Armando Zárate Medina, ex director general del Instituto Catastral de Oaxaca (ICEO), aprovecharon el duelo por el que atravesaba esta familia para orquestar el despojo de 13 propiedades en la zona residencial de San Felipe del Agua, Puente de Piedra, Huatulco, Tlacolula, Tehuantepec y Ánimas Trujano.
De marzo de 2021 a julio de 2022, en el estado de Oaxaca se iniciaron mil 467 carpetas de investigación relacionadas con despojos de inmuebles,
Sin embargo, las detenciones que ha logrado la fiscalía general refiere a notarios públicos como Jorge Alberto Merlo Gómez por robo de identidad detenido en Italia por elementos de la Organización Internacional de Policía Criminal el notario 48, Jorge Zárate, su hijo Jorge Armando Zárate y Ulises G.B, exfuncionario estatal, implicado en los delitos de falsificación de documentos, presuntamente realizó modificaciones y suplantación de identidad al acta de nacimiento de los hermanos Caleb, Ashmar y Herbe Gómez Conzatti y Martínez