De acuerdo con el departamento de Servicios Públicos Municipales en Tehuacán se estima que un número considerable de fraccionamientos tienen "Vicios ocultos" lo cuales de acuerdo con el el Código Civil establece que el vendedor está obligado a hacerse cargo de estos, sin embargo, muchas veces los ciudadanos acude a los departamentos municipales para exigir un servicio el cual no quedó bien realizado.
Lo anterior fue indicado por Pioquinto Apolinar Leyva , regidor del departamento mencionado, explicó que es difícil rastrear todos los vicios ocultos de los fraccionamientos, sin embargo, los más comunes son: la colocación de cableado inadecuado, drenaje sin construir y declives que provocan inundaciones.
Pioquinto Apolinar Leyva "Pues debemos enfrentarnos a los vicios ocultos para poder municipalizar porque muchas veces una vez que se municipaliza pues Obras Públicas tiene que verificar cualquier fraccionamiento que cumpla ciertas características".