Pese a estar ubicado dentro de la zona central de Tuxpan el mercado "5 de Febrero" es de los menos visitados por los ciudadanos; además al ser de propiedad privada, son pocos los programas de apoyos que reciben, por lo que las necesidades que existen de infraestructura y mantenimiento deben ser solventadas por los mismos locatarios.
El cambio del techado de lámina que cuentan algunos locales, el piso y mantenimiento de la limpieza de drenajes son las principales necesidades que deben subsanar para mantener el mercado en óptimas condiciones.
..."como somos propietarios de aquí, somos nosotros lo que vamos solventando las necesidades de este mercado"... Rafael Reyes Cruz, Presidente del mercado 5 de Febrero
Actualmente dicho mercado cuenta con cerca de 80 locales ocupados de los 165 que hay en total, pues a raíz de la pandemia muchos fueron cerrados de forma definitiva, principalmente aquellos giros de venta de bisutería y papelería.