Las deficiencias en viviendas son recurrentes, ya sea en su diseño, planeamiento, supervisión, inspección, cimentación, o la observación de cualquier construcción de una vivienda nueva.
La mayoría de los casos la estructura no funciona de la manera que debería o el comprador pensaba que iba a funcionar.
Como fue el caso de Rubén Valdez, quien vive en el fraccionamiento "Vista Real" desde el 2016, su casa la adquirió mediante Infonavit, sin embargo, al vivir en la vivienda presentó una serie de irregularidades.
"El primer caso eso que empecé a notar en la casa que se terminaba el agua lo que eran las ventanas donde está pegado también por ahí estaba muy abiertos esa faba pues la pintura del exterior muy rápido se opacaba lo que son las chapas de las puertas era lo principal que noté".
La encuesta de problemas estructurales, realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) arroja que el 37. 8% de las viviendas habitadas en Baja california Sur presentan problemas de humedad y filtraciones de agua, problemas de grietas o cuarteaduras un 35.7%.
Mientras que el 7.90% presenta afectaciones en tuberías o en el sistema de drenaje, el 10% en deformaciones o fracturas.
El delegado de Infonavit en el Estado, José Alberto Ceseña informó las mejoras del crédito Mejoravit, el préstamo va desde los 9, mil 461 pesos a los 37,848, a fin de que las familias renueven su hogar, con pagos accesibles.
"Es un crédito justo para que la gente pueda hacer lo que necesita sin afectar su economía cuáles son los beneficios de este crédito primero son pagos fijos sin incremento anuales hasta el 20% de financiamiento es para pago de mano de obra se podrá usar hacer 20% del crédito para gastos notariales en caso de que la acreditado desea regularizar su vivienda".
Información de la Procuraduría de la Defensa del Consumidor (PROFECO) asegura que al momento de comprar un casa, el contrato debe incluir las siguientes garantías, sin costo alguno para el consumidor; reparaciones estructurales 5 años, impermeabilización 3 años y aquellos elementos que no sean cuestiones estructurales o de impermeabilización que sean considerados en el contrato 1 año.
"Empezar a invertirle si de por sí en la pintura en impermeabilizada que me habían dicho que duraba hace 5 años y al año y medio ya empezó con goteras sí voy viendo para mejora de mi casa de hecho si tengo un crédito bancario para poderla ampliar porque está muy chica a la casa y sí pues ahí van haciéndose de adecuaciones poco a poco".
Dada las irregularidades, se ven en la necesidad de invertir cuantiosas cantidades económicas, ya sea por su salario o el pedir préstamos bancarios, la suma llega hasta los 50 mil pesos, solo en reparaciones para vivir cómodamente.