50% de viviendas en México tienen irregularidades
En México hay entre 6.3 y 7.5 millones de lotes irregulares de un total de 30.1 millones de lotes habitables según información del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS).
Es decir 50% de viviendas en México tienen irregularidades.
Construcciones sin permisos y licencias requeridas por ley son los más comunes.
"Esta es una omisión que ha tenido la autoridad de todos lados inclusive cuando fui director de obra pública se dice problema es un problema enorme que se debe de ir más que atacar es ir fomentando".
La ley de Vivienda estipula que al construir sin permiso equivale a una multa de 198 pesos por metro cuadrado, o multa de 50 a 250 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Es decir, va de los cinco mil 187 pesos a los 25 mil 935, varía dependiendo si es una casa, centro comercial o vía pública.
"Depende de los avances de la obra que tengan el tipo de obra etcétera no es lo mismo sancionar alguien que va a hacer por decirlo así un cuarto habitación un pequeño que el que tenga una obra espectacular".
La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) señala en 2019 por violación al uso de suelo se recibieron mil 679 denuncias, en 2020 fueron 247, para 2021 sumaron mil 479 y en 2022 mil 029. En lo que va de 2023, la PAOT ya registra 485 denuncias por violación al uso de suelo.
"Tienen ellos inspectores que andan en diferentes sectores viendo si una obra esté regular o no incluso dentro del reglamento de construcciones está también la figura del director responsable de obra él es el que tiene también notificar las obras que él tiene".
Catedráticos exponen que las construcciones irregulares con mayor frecuencia y problemática son: son la extensión de las viviendas hacia la vía pública, construcción sobre cajones de estacionamiento, extensión en parques, ampliación de casas que colindan con áreas verdes, cierre de calles, ocupación de banquetas y andadores.
"Es la primera instancia oficial en la que todo mundo acudimos para la construcción verdad de fraccionamientos de notificaciones proyectos arquitectónicos vialidades".
Por la omisión de alcaldías que no verificaron oportunamente que las obras que autorizaron se construyeran con apego a la normatividad urbana, hoy cientos de inmuebles irregulares que actualmente han sido vendidos y habitados.