Puebla onceavo lugar de viviendas con problemas estructurales por humedad o filtraciones de agua: el 51% en estas condiciones; en Tehuacán aún cuando el reglamento de construcción (Artículo 237) señala que el estado límite por "choques contra estructuras adyacentes" nunca será menor de 5 cm, los Tehuacaneros no respetan esa separación entre predios vecinos/ casas lo que fomenta la aparición de humedad.
"Si no protegemos nuestros muros, la humedad empieza a derruir la junta de mortero entre los muros y al propio muro, más si es de tabique rojo, con el tiempo esa estructura que carga la losa, o la planta alta, si hay un sismo puede fallar, no va a colapsar, pero hay que reponerlo", indicó el Presidente del Colegio de Peritos y Edificadores de Tehuacán, Arquitecto Celerino Cruz Martínez.
Con todo y que el mismo reglamento en sus artículos 66 y 73 apunta a que toda descarga de aguas pluviales deberá canalizarse a una cisterna, en caso de que no sea factible presentar las alternativas de solución, obliga al registro de los puntos donde las bocas de tormenta viertan las aguas a "la red respectiva", esto no es así, además que, la bajante pluvial es conectada a la red del drenaje sanitario, por lo que, cuando llueve aumenta el volumen de aguas en la red, al ser el diámetro de la tubería insuficiente y se botan las coladeras.
"Aunque el reglamento de construcciones nos dice que separemos la bajante pluvial de las aguas negras y que la pluvial cuando baje el agua se vaya una cisterna de captación pluvial o a un pozo de absorción, en Tehuacán la mayoría no las separa y cuando llueve mucho es por eso que se botan los drenajes del centro de la ciudad", manifestó Cruz Martínez.
Ya sea humedad por condensación (común en baños, por lo que se recomienda su recubrimiento con loseta cerámica), por filtración (perceptible principalmente en losas o en las esquinas de los muros), capilaridad, la más común pero que si llega a elementos confinados es muy difícil erradicarla ya que generalmente viene desde la cimentación de los sustratos del suelo, ante la falta de impermeabilización o preparación de los elementos estructurales, reflejada en la caída del repellado o en en la pintura que se está botando.
"Esta diferencia de temperatura es porque no tenemos una buena ventilación en espacios cerrados, se ve reflejada en baños, cocinas o en climas extremos", "la humedad por filtración puede surgir por alguna junta fría, por algunas fisuras, elementos combinados que no fueron bien construidos y presentan grietas", "la filtración por capilaridad, es una absorción que tienen los materiales por el ambiente, se ve comúnmente en los muros, llega desde la base y se va extendiendo hacía arriba", comentó el Arquitecto Elliot Niño.
Cualquier indicio de humedad, a la larga genera deterioro de la estructura, la evidencia de casos graves es el acero expuesto con síntomas de corrosión, pero cómo saber si una losa está por colapsar, algunas normas plantean escenarios posibles: "cuando el desplome sobrepasa los 2 cm."
"Dar los mantenimientos preventivos en caso que tengamos este tipo de circunstancias, prolonguemos la vida útil de la edificación y también protejamos la salud, porque si bien afecta la estructura, hay tipos y humedades que van provocando moho, hongos que pueden afectar las vías respiratorias", finalizó el Arquitecto Elliot.
Ahora bien, pintar las paredes exteriores e interiores de una casa además de una cuestión estética, con los avances tecnológicos en la construcción, actualmente existen pinturas auto lavables plastificadas que tapan las grietas, con una duración de hasta 10 años, productos llamados "estucos fibratados" que aplicados en las fachadas también cubren las grietas y ahorran en pintura porque aportan un acabado blanco o incluso se pueden pigmentar al acabado que se le quiere dar, considerando que una construcción nueva requiere de hasta 3 manos de pintura; incluso resinas acrílicas de hasta 15 años de duración protege de rayos UV.
"Hay algunas pinturas específicas que son pinturas elastoméricas reflexivas, un tipo impermeabilizante, normalmente vienen en colores pasteles, estas nos ayudan más porque forman una capa de aproximadamente 2 milímetros sobre el mismo muro, y también nos va a ayudar porque el color blanco nos va a dar una reflexión buena y vamos a evitar que el interior sea muy caluroso", abundó el Arquitecto Jonathan Flores Hernández, Especialista en temas de impermeabilización y pintura.
Además de barrer periódicamente las azoteas y mantenerlas despejadas, el impermeabilizar también es un mecanismo para disminuir la sensación térmica y/o la temperatura en el interior, con impermeabilizante blanco y no rojo, ya que con este el ambiente será más caliente. Y más si se considera que a nivel nacional solo el 6% de las viviendas cuentan con aislamiento térmico y el 1.2% con aislamiento acústico.