Mayor valor de la vivienda en Nayarit y Tepic
El Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, correspondiente al cuarto trimestre de 2024, ha registrado un crecimiento en el valor de las viviendas adquiridas a través de crédito hipotecario.
Según los datos revelados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), los precios de las viviendas aumentaron un 8.7% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento se refleja en un precio promedio de la vivienda que alcanzó los $1,736,349 pesos.
El informe destaca que las zonas metropolitanas han sido especialmente dinámicas en este aumento. Tijuana y Puebla-Tlaxcala mostraron incrementos de hasta 12.7% y 11.7%, respectivamente, impulsados por una creciente demanda en estas regiones. Sin embargo, las variaciones de los precios no han sido homogéneas en todo el país, ya que los cambios en el valor de las viviendas han sido diferenciados en los 32 estados, lo que refleja las particularidades del mercado inmobiliario local.
Además, el Índice SHF también señala que las viviendas nuevas han experimentado un aumento significativo del 9.6%, mientras que las viviendas usadas crecieron un 8.9%. Esta tendencia evidencia el dinamismo del sector, especialmente en un contexto en el que la demanda de viviendas en el país sigue siendo robusta, a pesar de los retos económicos que enfrenta la población.
Cómo se ubican Nayarit y Tepic
En la lista de estados, Nayarit se ubica en el lugar 7 de 32 entidades, con una apreciación de la vivienda de 11.1%, mientras que Tepic está en el 11° peldaño de las 74 principales ciudades del país con el 11.7% de mayor valor de la vivienda.
En resumen, el cuarto trimestre de 2024 ha mostrado un panorama positivo para el mercado de la vivienda en México, con un aumento sostenido en los precios y un crecimiento generalizado en la demanda. Las regiones más afectadas por estos incrementos son principalmente las grandes zonas metropolitanas, lo que pone de manifiesto las diferencias entre los distintos mercados inmobiliarios del país.