Se estima que el 70 por ciento de las colonias de Tuxpan son asentamientos irregulares y debido a esta situación no pueden ser contempladas principalmente dentro de los paquetes de obras municipales; de este porcentaje alrededor del 20 por ciento son de nueva creación no mayor a cinco años.
Manuel Pozos director de Catastro Municipal mencionó que muchas veces los procesos de regularización son tardíos debido a que existen muchos líderes de colonia que se aprovechan de esta situación, retrasando los procesos a fin de obtener algún tipo de ganancia.
Hoy, 27 familias de la colonia El Vergel, a 15 de años de haber sido fundada, recibieron sus respectivas escrituras en el marco del programa municipal de escrituración.