Por: Luis González
En las grandes urbes, el crecimiento desmedido y la gentrificación ha dado como resultado la creación de más proyectos de vivienda en vertical para el aprovechamiento del espacio y los servicios básicos.
Jorge Alberto de la Peña, presidente de la Cámara Méxicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Zacatecas refirió que:
"En las grandes ciudades lo que sucede es que como ya están demasiado extendidas, lo que sucede es que para llevarles los servicios a veces se encarece mucho."
Sin embargo, para ciudades en desarrollo como Zacatecas, esta alternativa podría significar una mejor oferta de vivienda en costo y acceso a servicios
De acuerdo al INEGI durante 2020 hubieron 442 mil 623 viviendas habitadas en Zacatecas, de las cuales el 77% disponen de agua entubada dentro de la vivienda, 99% cuentan con energía eléctrica y 83% tienen drenaje conectado a la red pública.
Además, según el Registro Único de Vivienda (RUV) sólo el 0.08% de las viviendas dadas de alta en 2023 fueron consideradas económicas y el costo promedio de una casa ronda entre los 800 mil a 1 millón según datos del INFONAVIT.
Eugenia Pérez Haro, titular de la Secretaría del Desarrollo Urbano, Vivienda y Ordenamiento Territorial (SEDUVOT) mencionó
"Sí se puede hacer, pero siempre y cuando podamos dotar de servicios a estas edificaciones; que tengan parques, que tengan el correcto espacio público, que tengan equipamiento urbano tipo hospitales, escuelas."
Mientras que el presidente de la CMIC en Zacatecas dijo:
"Actualmente hay mucho rezago de vivienda económica, la vivienda económica, la más barata, casi no hay constructores que hagan porque no es costeable, en la actualidad para un crédito de 600 mil pesos, de 700 mil pesos, casi no hay vivienda."
En Zacatecas 77 mil 635 personas vivían en rezago habitacional durante 2020 según la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), hay un 16.25% de hacinamiento en el estado y un índice de marginación medio (16.84%), de acuerdo al Consejo Nacional de Población (CONAPO).
"Puede salir un poco más barata porque si tú haces 40 departamentos, no es lo mismo hacer un fraccionamiento de 40 departamentos que tienes que llevarles los servicios a las 40 viviendas, tienes que llevarles pavimento, banquetas, drenaje, todo y aquí se supone que ya está nomás en un sólo lote", manifestó Jorge de la Peña.
De acuerdo a la SEDUVOT, falta modernización en este sentido para Zacatecas, lo cual se contrasta con los más de 800 asentamientos irregulares en la entidad, teniendo cerca 350 colonias en esta condición entre Guadalupe y la capital.
"La verdad es que falta hacernos amigos a este tipo de proyectos más modernos, sí lo podemos detonar, pero sí hace falta socializar un poco más este tipo de infraestructura aquí en Zacatecas." puntualizó Pérez Haro.
La CMIC estima que no existen más de 10 edificios de 5 pisos en la zona conurbada de Zacatecas y no existe la necesidad de crear proyectos de vivienda vertical dada la cercanía de las distancias, sin embargo, la situación para obtener una vivienda de calidad para los zacatecanos cada vez es más precaria.