Zacatecas registra 810 asentamientos irregulares
- SUMAN 810 ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN ZACATECAS
- GUADALUPE ES EL MUNICIPIO CON MAYOR INCIDENCIA
Zacatecas, Zac.- Hasta 2024, en Zacatecas se han contabilizado 810 asentamientos irregulares, aunque se estima que la cifra real es mayor debido a la falta de actualización de datos por parte de los municipios. La Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Ordenamiento Territorial (Seduvot) señaló que muchos ayuntamientos no han reportado información actualizada, lo que dificulta la cuantificación precisa del problema.
Eugenia Pérez Haro, secretaria de Seduvot, explicó que la Auditoría Superior del Estado solicitó la actualización del registro de asentamientos, pero varios municipios no han colaborado. "No quieren evidenciar que tanto se ha permitido crecer de manera irregular en los municipios", afirmó.
De acuerdo al último censo registrado, los municipios de Zacatecas y Guadalupe concentran el 43% de los predios irregulares en el estado, con 70 y 274 asentamientos, respectivamente. A nivel nacional, en 2023 se registraron 17,770 asentamientos irregulares, donde habitan aproximadamente 1.4 millones de personas. Morelia, Ensenada, Ixtapaluca, Xochimilco y La Paz son los municipios con mayor número de predios irregulares, aunque Zacatecas no figura en esta lista.
Fraudes y falta de regulación
En la entidad, el problema se agrava por casos de fraude, como la venta múltiple de terrenos y personas que se hacen pasar por funcionarios para comercializar predios de manera ilegal. Pérez Haro destacó el caso de El Jaralillo, donde se registraron triples ventas de terrenos, lo que generó un conflicto legal.
En Guadalupe, el crecimiento poblacional y la falta de regulación urbana han propiciado la venta de terrenos en zonas no aptas para el desarrollo. Guillermo Gerardo Dueñas González, secretario de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente de Guadalupe, señaló que estos terrenos se ofertan como "económicos", pero terminan perjudicando a las personas de menores recursos.
Acciones de regularización
En los últimos seis años, se han regularizado 400 viviendas en Guadalupe, beneficiando a 35 colonias. Sin embargo, aún existen cerca de 3,000 viviendas sin regularizar, donde habitan aproximadamente 10,000 personas sin certeza jurídica sobre sus propiedades. A nivel estatal, la Seduvot ha realizado cerca de 7,000 acciones de regularización.
Las autoridades buscan frenar la venta de terrenos irregulares y aumentar la oferta de vivienda regular a precios accesibles para combatir este problema, además de que se realizarán acciones de construcción de vivienda a precios accesibles con terrenos donados por los municipios en lugares donde no existen riesgos y hay acceso a servicios.